土地活用はルネスマンションへ 株式会社エス・アイ・ルネス ルネス加盟店募集





加盟店募集

 確かな技術と価値創造により、建築会社から建築サービス会社へ、勝ち残りのための飛躍転換を図るための経営戦略・ノウハウを提供してまいります。

コンセプト

 よく言われるように、「住」まいという字は、「人」が「主」と書きます。

 この字が表すように、本来住まいは、住む人の生き方(ライフスタイル)を反映させたもののはずです。 ところが、現在の日本でそのような住まいが、果たしてどれ程あるのでしょうか?残念ながら、そのような住まいはほとんど存在しないといわざる得ないのが、日本の住環境の現状です。このような状況を打破する、即ち、個人個人のライフスタイルに合わせた真の住まいをを全国に供給することを使命としています。

 現在の日本は、明治維新や第二次世界大戦終結直後に匹敵する社会構造の変容を求められています。 特に戦後の日本社会そのものを支えてきた日本型企業経営が限界を迎え、その基盤たる終身雇用と年功 序列制度を放棄せざる得ない状況において、敷かれたレールの上を確実に進んでいくことが最も堅実な 人生設計という時代は、完全に終焉したと言ってよいでしょう。即ち、これからの時代においては、 否が応でも個人個人が従来のようなカスタムメイドのライフプランからまさにその人だけのオーダーメイドなライフプランを追求しなければならないのです。

 ライフプランがオーダーメイド化するということは、それだけライフスタイルが多様化していくと いうことに他なりません。住む人の生き方が反映された住まいは、それが住まいの本質であるだけでは なく、新しい時代に要請されているともいえるのです。我々は21世紀の住宅の主役といわれるスケル トン・インフィル住宅において最も実績を持った工法であるルネス工法を核に、まずは高付加価値型賃貸住宅の供給を通して、時代の要請に応えようとしています。我々が賃貸住宅から始めるのは、ライフ スタイルが環境とともに変遷していくものである以上、住宅の形は住み替えが利き易いものが合理的であると考えるからです。然るに、日本の賃貸住宅は「仮住まい」のレッテルのもと、住宅としては貸し手・借り手の双方からあまりにも軽視されてきました。

 我々は、我々が企画開発する“ルネスbox”シリーズによって、日本人の住宅観にコペルニクス的転回をもたらしたいと思っています。また、ルネス工法をベースに資産価値を維持できる分譲・戸建住宅を企 画開発することで賃貸とは違う形での住み替え≒買い替えの促進を実現していきたいと考えています。閉塞感が渦巻く現代の日本において、誰もがこの閉塞感を振り払う新しい何かを求めています。

 当社は、住まいの本質に即した新しい住環境の提供が、新しい日本文化の発露の場となると考えます。日本社会の新たな繁栄に向けた新しい人を目覚めさせるステージを作る― これこそが、我々の事業の本質なのです。






ルネスFC事業のご案内

ルネスが創造する新しい市場

 バブル期に乱立したアパート・賃貸マンションは、空室が目立ち始めています。 市場全体を見れば完全に”供給過多”の状態です。しかし、一方で団塊ジュニアの新規 入居需要や、持ち家志向低下による賃貸永住派の増加など、賃貸住宅市場に新たなニーズ が生まれていることも事実です。確実に言える事は、現在のような不況下においては、 商品力の強いモノに選択集中する傾向があるということです。借り手市場で入居者が本当 に良質の住まいを望む環境下にあるからこそ、私たちルネスの本領が発揮できるものと考 えております。「建設・住宅業界の勝ち組」として新たな市場をつくり、根本的な日本の 住宅環境を変えようというパートナー様と共に私たちは歩んでまいりたいと思っております。

居住スペースの床下約70%が収納に!ルネス工法

 ローコスト工法をベースに、新たな集合住宅のあり方を研究し、1994年遂にルネス工法 という耐久性の高いスケルトン・インフィル工法でありながら、収納、遮音性、採光・通風性 など住まい手のニーズを満たす工法を開発することに成功しました。

 今までの「間取りを平面図で捉える考え方」から「立体の発想」へと転換することにより数多くの大家様、入居者の方から好評いただいております。その優れた居住性は、様々なメディアにも取り上げられ、各方面から高い評価を受けております。


 ルネスを事業化し、高収益体質としていくためのご支援を、事業立上げから営業構造構築、様々な営業 ツールご提供、個別案件レビューなどあらゆる面からサポートさせていただきます。集合研修、各イベント、スーパーバイザーの訪問など様々な場を設けパートナー様とコミュニケーションをはかりながらご支援させ ていただきます。

オーガニゼーションサポートシステム
体制構築・組織化
ルネス事業立上げのための体制作りを側面支援
  • 営業マン特性分析
  • 新規事業意向分析
  • コンピテンシー
  • パートナーベンチマーキング
イニシャルトレーニングシステム
初期導入学習
ルネス営業にあたり必要な一般知識、商品知識について学んでいただきます
  • 資産活用基礎知識(税金・法律)
  • 商品理解(ルネス・競合他社)
  • コンサルティングセールス手法
  • その他営業全般
スーパーバイジングサポート 【営業編】
パートナー様ごとに担当スーパーバイザーがつき、随時サポートいたします
  • 定期訪問
  • 経営収益試算作成アドバイス
  • 各種プレゼンツール作成アドバイス
  • 融資許諾活動への側面支援
  • 案件レビュー
  • 同行営業
  • イベント開催支援
  • その他進捗管理等
スーパーバイジングサポート 【技術編】
設計、施工について具体的にサポートしてまいります
  • 設計ルール
  • 各種技術サポート、監査
  • コストダウン検証
  • 設計業務代行(有償)
「P−BASE」システム

施主営業の即戦力ルネスオリジナルプレゼンツール及び積算システムのご提供
  • マスターグリッドコンポーネント
  • プランコンセプト集
  • 簡易積算フォーマット
  • 簡易収支フォーマット
プロパティマネジメントサポート
【リサーチ&プランニング編】
市場リサーチ〜エリアのニーズに合致した建築プロデュースを行います
  • 業界基礎知識
  • リサーチ手法
  • プランニング手法
  • プロパティマネジメント手法全般
セールスオプショナルサポート
一部有償
各専門部隊家によるアドバイス、代行支援
  • 実営業同行及び代行支援
  • 専門家ネットワークによる各種営業支援
ロパティマネジメントサポート
【オプショナルサービス編】
オーナー様の代理人として、収益の最大化を図るためのノウハウ及びシステムをご提供します
  • 共済制度(家賃保証など)
  • 物件管理機能のアウトソーシング
  • その他
マネージメントサポートシステム
経営ノウハウを基に社内体制作りをご支援いたします
  • 目標管理、人事評価、給料体系
  • 事業部制導入支援
  • 中期経営計画立案
  • 社長幹部塾
ベンチマーキングシステム
他社の成功事例を取り入れることにより、ノウハウ蓄積 、習得が容易となり全体のレベルアップのスピードも高まります
  • 他加盟企業の優秀事例研究
  • 実訪問による優秀事例の習得
  • タイプ別のベンチマーク事例学習
  • その他


 ルネスを事業化し、高収益体質としていくためのご支援を、事業立上げから営業構造構築、様々な営業ツールご提供、 個別案件レビューなどあらゆる面からサポートさせていただきます。集合研修、各イベント、スーパーバイザーの訪問な ど様々な場を設けパートナー様とコミュニケーションをはかりながらご支援させていただきます。

個別スーパーバイジング 【営業系】
事業体制構築支援 経営コンサルタントであるスーパーバイザーが各会員企業様に応じた最適な立上げ支援メニューを提案、実施。
マーケティング計画立案支援 戦略エリアの選定、マーケティング、エリア対応商品の開発、販促計画策定など技術系スーパーバイザーと共同でご支援いたします。
営業計画実施支援 空地調査から顧客リスト作成までの実務支援、各種セミナーの企画、セミナー講師など様々な実務的な営業支援を実施。
営業管理、案件レビュー 受注に向けた定期的な案件レビューの実施、営業計画の予実管理をご支援。
同行営業(営業支援部) 有力案件に対する弊社営業支援部のスタッフによる同行営業などの営業支援。

個別スーパーバイジング 【技術系】
ルネス積算検証 賃貸住宅の商品としてコスト競争力のあるものなのか?会員企業様のルネス積算検証についてご支援いたします。
モデルルームの
プランニング支援
モデルルーム建築において各会員企業様の事例も交えながらプランニング等のご支援をさせていただきます。
ルネス建築基本設計支援 基本設計段階におけるルネスシステムの品質・性能を確保するためのご支援です。
ルネス建築実施設計支援 実施設計段階におけるルネスシステムの品質・性能を確保するためのご支援です。
ルネス建築監理支援 ルネスシステムの品質・性能確保を目的とする施工指導のご支援です。
設計業務支援 建築検討や実施設計の代行業務などの設計依頼に対するご支援です。

集合スーパーバイジングサポート【営業系】
【ルネス研修体制】
初期導入研修(営業系) 賃貸住宅営業に必要な基本的知識、ルネスシステムに関する基礎知識、そして、弊社独自の営業ツールの使用方法等を1泊2日で習得。
カリキュラム
スキルアップ研修(営業系) 営業マンのための実践的な研修から、マネージャークラスのための営業管理研修など経営コンサルティング会社ならではの研修メニュー。
カリキュラム
地域開催型スキルアップ研修 通常の研修は東京開催ですが、地域の会員様のために随時同様の研修を地域開催しています。

集合スーパーバイジングサポート【技術系】
【ルネス研修体制】
技術導入研修(技術系) ルネス工法の基礎習得のための技術導入研修。基本的には大分県のルネス研究所にて2泊3日にて開催。
コストダウン検討会・
VE勉強会(技術系)
より競争力を高めていく為のコスト検討会。大分工法(ローコストマンション)の生みの親であるルネスならではの研修メニュー。
現場施工勉強会 実際の現場を見学しながら、ルネス工法の施工について学んでいただきます。

集合スーパーバイジングサポート【経営者・ルネス事業責任者様】
社長塾 経営者のための研修会です。戦略的中期経営計画の立て方、経営管理手法、経営者としての財務運営など経営者必見のカリキュラムです
【ベンチマーキング大会】
トップ交流会(年1回) 半期に1度、全国の会員企業様のトップがいっせいに集まる全国大会。成功事例の情報共有、優秀会員様の表彰式など執り行います
カリキュラム
支部例会(年2回) 各エリアごとの成果発表の場です。また、一方的な発表の場ではなく、各会員企業様同士、双方向にコミュニケーションをしていただく場でもあります
カリキュラム

セールスプロモーションツール
会社案内作成代行 ルネス事業を始めるにあたって必要になる新たな会社パンフレット、HPのコンテンツ等をデータで納品いたします
詳細
各種営業ツール 商品説明用カタログはもちろん、独自開発のルネス専用収支計算ソフト、プレゼンテーション用の基本セット、DM用ツールなど
詳細
「事業説明会&セミナー」キット 各地で年間100回近くのセミナーを行っています。そのセミナー開催のノウハウ、資料をご提供
詳細
「モデルルーム」キット モデルルームに展示するパネルからモデルルームでの顧客対応マニュアルまでご提供
詳細
適地管理データベース 顧客に対する効率的な営業活動を適時行う為の顧客管理データベースです。優れた検索機能を装備
詳細
P−BASE 約60種類のプランを載せたコンセプトシートと、その簡易積算システム。スピーディーな営業展開が可能になります




 新規事業や業態転換とは、まさに自社の会社全体のプロフィールが進化することに 他ありません。これからの成長に向けて、単に新たな「商品」を手にすることに止まらず、会社全体を進化させる こと…。そして、進化した会社を外部に向けて、的確に表現すること…。私たちは、ルネスの商品説明ツールの提 供に止まらず、お客様に感じてもらいたい会社の姿を新しく表現するための様々なお手伝いもいたします。

 上のページの会社案内の作成支援と並行して、ホームページ、名刺等のご提供も合わせて行います。 会社案内同様にご用意させていただいておりますいくつかのデザインフォーマットをもとに、カスタ マイズし、データにてお渡しさせていただきます。

 ルネスマンションのシンボルマークの入った色鮮やかな名刺をご用意いたしました。 裏面には業務内容を添えておりますので、新規事業としてルネスをご案内をする切り口に最適です。

 お客様にパンフレット等をお渡しする際の封筒やお手紙封筒なども、会社案内、名刺などと同様に、 ご用意をさせていただきます。封筒の場合、基本的には角2、洋0封筒の2種類で、名刺等のデザインと 整合性をとりながら、データにてお渡しいたします。紙袋は雨にも強いコーティング仕様。明るいオレンジが目を惹きます。 ( 既成の製品となります。)

 「商品パンフレット」―
 言うまでもなく、ルネスの特徴を紙面にてお伝えするものです。「ルネス」は非常に特徴のある商品のため。いくつかのツールの使い分け、それぞれの営業場面に合わせ、お客様にご理解、 ご納得いただけるようツールのバリエーション化を図っています。その中核となる「ルネス・ストーリー」は従来の住宅パンフレットのように、イメージ的な部分に終始するのでなく、なぜ、賃貸マンションに「ルネス」が向いているのかを理論立てて紙面構成しています。(裏表紙に御社名を記載いたします。)

 主なプランと標準的な仕様を記載した間取別プラン集で、具体的に建築した場合のイメージをもってもらうためのツールです。また、プランに関しては、別途「P-BASE」システムというプラン提案システム&ツールをご用意し、効率性の高い提案ができるようお手伝いをさせていただきます。

 「ルネス」を更にご理解いただくために…。前ページの「ルネスストーリー」の補完説明ツールとして ご用意している一部が以下のものです。「事例集」は、実際に建築された実例集であり、建築後のより具 体的なイメージをお持ちいただくことはもちろん、よくあるアパート規格商品のように、ある決まった外 観ルールを設けていない為、外観デザインのご要望をヒアリングする際のたたき台としてもお使いいただけます。

 入居者レポートをまとめた「LIBAレポート」をはじめとして、様々な視点で編集を行った各種カタログをご 用意し、営業場面やお客様ごとの訴求ポイントに合わせお使いいただけます。

 カタログの体裁・形式ではない各種ツールが以下のものです。文字ベースではなかなかご理解いただけない部分 を補完する為の「ビデオ」「CD−ROM」、ビーム素材など…。にじゅういち出版から発刊された弊社代表著書 「良いマンションとはどのようなマンションか」は、これからの集合住宅の方向性について詳細に説明をしているも のです。各種カタログと併用して、それぞれの営業場面やお客様ごとの訴求ポイントに合わせお使いいただけます。

 具体的な構造をひとめでご理解いただける模型と、ルネス工法とそのメリットについてわかりやすくまとめたA1サイ ズのパネルは事務所にいらっしゃるお客様に「ルネス」について説明するのに重宝します。

 「資産活用提案事業(賃貸マンション営業)」の基本は、建築するのに適している土地(適地)を見つけること、 そしてその所有者(地主)に対し、優れた提案をすること。簡単に言えばこの2点につきます。しかし 適地を見つけたからと言っても、その所有者(地主)が簡単に賃貸マンションを建築するわけではあり ません。このため、適地の管理に関しては文字通り「適している土地(&所有者)」かどうかを様々な 角度から判断をして、営業を行う優先順位をつける必要があります。この点をクリアするのが私どもが 提供する適地管理データベースです。 加えて、中長期管理が多くなる適地管理に対し、各種資産活用レポートやポスティング用のチラシも合わせてご提供。 管理とアプローチの2方面からご支援をしてまいります。

 ファーミングとは肥料のこと。地主様へ定期的に訪問する際の手土産として毎回1テーマでお届けするちらしです。 毎回異なる問題提議で地主様との会話のてがかりともなり、人間関係つくりをお手伝いいたします。

 そのお客様(地主)が行うのが「資産活用事業」である以上、単に建物のハード面やプランの提案だけで十分でない のは、言うまでもありません。「なぜ税金対策になるのか?」「どの程度税金対策になるのか?」「いくら借金を抱える ことが相続税対策として適切なのか?」「具体的に毎月どの程度の収入が入ってくるのか?」…。 要は、「資産」の部分について、提案する側が明確な数値を提示できるかどうかで、お客様の信頼性は大きく変わってき ます。しかし、一方で、「資産活用提案」に関して知識や経験がない営業マンにとっては、あまりにも未知数の分野であり、 中途半端な対応が逆に信頼性を失くす原因にもなりかねません。そのため私たちは、この分野において全く知識経験のない方々 (担当営業マン)を対象に、すぐに使うことが出来る収支提案ソフトを共同開発し、ご提供しております。

 先ほどご紹介した、未経験の営業マンでも簡単に活用できる収支提案ソフト「スーパーアドバイザー」で収支提案を行います。 一方のプラン関連に関しては、入居者に受けやすいプランの考え方を1枚ずつ掲載した「コンセプトシート」や、設備仕様で大事なポ イントをまとめた「アイディアシート」により、興味喚起を図り、建築物をイメージしていただきます。

 最終的なプレゼンの段階では、このプレゼンキットを活用し、包括的な提案の資料として仕上げていきます。

 ルネスを多くの側面からきちんとご理解いただくために「各種セミナー」を重要な追客イベントとして位置付けております。 また、通常のお客様向けのセミナーだけでなく、新規事業・業態転換を進めていることを各関係者(不動産会社や金融機関、建築 に関わる協力会…など)に説明するためのセミナー開催支援。加えてセミナー開催だけでなく、お客様(地主様)をご紹介いただ くための業務提携制度など、これまでの実績をもとに効果的なツールをご提供します。

 お客様(地主様)向けのセミナーには、レジュメのご提供の他、税務・法律・不動産コンサルティング 等専門的な講演を合わせて行う場合には、私どもの専門家ネットワークから、それぞれのテーマに適した 講師のご紹介をいたします。

 実際にお引渡しをした物件の1戸を借上げて、実物モデルルームを開設されることをお薦めしております。やはりルネスの良さは、 実際に目で見ていただくことでご納得いただけるからです。また、一般的なアパートでは、実物見学会はあまり功を奏しませんが, 構造的に特徴のルネスだからこそ、このような営業手段が効果的と考えております。
 そのため、モデルルーム開設にあたっては、モデルルームマニュアルを始めとした運営のお手伝いと併せて、各種ツールのご提供により、 ビルディングパートナー様の拠点展開のご支援をいたしております。

ルネスFC事業 外部サインツール
 建築現場で、モデルルーム開設、現場見学会などあらゆる場面でPRに役立つルネス オリジナルデザイン外部ツール。ビビッドなビジュアルイメージは人の目を惹きます。


ルネスFC事業 研修カリキュラム

ルネス研修システム 営業初期導入研修

 賃貸マンション営業未経験者を想定した研修体系・カリキュラムを組んでいます。ルネスシステムの訴求のみならず、アパート・ マンション経営のメリットについて誰にでもわかりやすくプレゼンできるよう、実践的トレーニングを取り入れた研修カリキュラムと なっています。

営業初期導入研修  (マンション営業の基礎知識)
■ルネスシステム概要説明
  • 可変性
  • 遮音性
  • 採風製
  • 採光性
  • 収納力
  • 空間演出力
  • 高資産価値
  • メンテナンス性
  • 高入居率

■アパート・マンション経営の概要
  • アパート・マンション経営の手取金の仕組み
  • アパート・マンション経営の特徴

■アパート・マンション経営の概要
  • 一物四価
固定資産税
  • 路線価より固定資産税を算出する方法
  • 固定資産税の減税の仕組み
都市計画税
  • 都市計画税の減税の仕組み
相続税
  • 法定割合
  • 財産分与
  • 基礎控除
  • 債務控除
  • 貸家建付地
  • 借家権割合
  • 借地権割合
  • 小規模宅地の評価減
  • 所得税・住民税
    • 不動産所得
    • 損益計算
    • 青色申告特別控除
    • 青色専従者給与
    • 欠損金繰越控除
    • 5棟10室の原則

  • ■マンション事業収支
    • 事業収支計画とは?
    • 戸あたり単価とは?
    • LCC(ライフサイクルコスト)の計算
    • 入居率の計算
    • 表面利回りとは?
    • 実質利回りとは?
    • つなぎ融資とは?
    • 損益分岐点入居率とは?

    ■ルネス商品説明
    • ルネスの商品説明(ロールプレイング)
      • ルネスの特徴
      • 建築時のメリット
      • アパート・マンション経営時の利益

    ■プレゼンツール作成手法
    • 標準プレゼン方法策定手法
    • アパート・マンション経営の特徴


    ルネス研修システム 技術初期導入研修

     ルネスシステムについてとその施工方法について、大分にあるルネス研究所実験棟にて 実物をご覧いただきながらご理解いただく技術担当者を対象とした研修です。 弊社のサポート体制や、本部との各フローについてもご説明させていただきます。

    技術初期導入研修  (ルネス工法基礎習得)
    1.ルネス研究所実験棟見学
    2.実物件見学
    3.ルネス工法の概要について
       基本的な知識の理解とSI住宅について

    4.設計上の注意点について
       設計上の基本的ルールを理解

    5.床組みと使用部材について
      施工上の基礎的な内容の理解

    6.納まりについて
      各納まりと収納庫の納まりを理解

    7.設計監査について
      設計段階での品質確保の為のルール

    8.施工品質管理
      施工段階での品質を確認する為のルール

    9.ルネス工法施工ビデオによる研修
      ルネス基本躯体サイクルを理解

    10.標準工程表について
       最適な工期を実現するために

    11.施工計画書について
       ルネスの施工手順を理解

    12.コストについて
       実物件によるコスト検証

    13.ローコストマンションの解説
       大分工法(ローコストマンション)の解説

    14.部材発注について
       各部材の発注方法と単価について

    15.各種書類について
      各部材提出書類の確認

    16.意見交換
      各加盟会員様個々の現状の問題点や課題について情報共有しながら問題を解決。


    ルネス研修システム スキルアップ研修

     各会員企業様の現状を踏まえながら都度カリキュラムを構成し、より実践に向けた内容としています。 なお、不動産関連のより高度な研修に関しては、別途子会社であるオーナーズエージェント株式会社による 研修体系にご参加いただきます。

    スキルアップ研修  (パートナー様の問題を抽出し解決する)
    ■ 基礎研修
    • セールスステップ構築と案件管理手法
    • 収支計画書作成手法
    • アプローチブック活用法
    • 収支計画書プレゼン方法
    • セールスステップ内タスク解説
    • オープンボード実践
    • スーパーアドバイザー使用法
    • 事業立上げワークシート作成
    • 競合対策概論

    ■ ステップアップ手法 1,計画策定
    • 事業計画立案のポイント
    • 事業計画遂行のポイント
    • 収益シミュレーション作成
    • 競合対策

    ■ ステップアップ手法 2,計画策定
    • リスティング事例
    • 案件発掘事例研究
    • 正式アプローチ時訴求ポイント整理
    • 契約スケジュールとオープンボード
    • 収益試算のラフ提示
    • プレゼン資料作成事例研究
    • 競合対応と期待値コントロール1
    • 修正事業計画書策定

    ■ ステップアップ手法 3,追客
    • 事業計画進捗確認
    • PM及びプランニング
    • 修正プラン提示事例とポイント
    • 基礎知識「家賃保証について」
    • クロージング計画
    • 競合対応と期待値コントロール2
    • 案件現状確認と追客計画
    • 修正事業計画書策定

    ■ ステップアップ手法 4,追客
    • 事業計画進捗確認
    • 受注成果事例発表
    • レビュー・プレビュー定着促進
    • 値引き対応・キャンセル防止
    • 競合対策
    • 基礎知識「融資付けと融資手続き」・「FP」
    • 修正事業計画書策定

    ■ ステップアップ手法 5,追客 設計監査について
    ■ プランニング研修
    • ルネス適地の考え方
    • ターゲットエリア選定と推奨プラン策定
    • 収益シミュレーション作成
    • 工事費適正診断
    • 策定プラン検証
    • 策定コスト検証
    • 策定収支検証
    • コスト削減事例
    • 対象エリアの再設定
    • ロープレ研修

    ■ ケーススタディ
    • 案件進捗の視点
    • 案件レビュー道場(1)
    • 収益試算修正ポイント
    • 基礎知識「相続税のしくみ」
    • 基礎知識「アパートローン」
    • 案件レビューの視点
    • セールスステップとオープンボード
    • 案件レビュー道場(2)
    • 本部からの情報提供
    • 電力・戸建て・モデルオープン・現場見学会
    • ペイオフ
    • エリアマーケティング

    ■ マネージャー研修
    • トップ交流会事例研究(1)(2)
    • ビジネスマネジメントの基軸

    ■ 実践研修−拠点開拓手法
    • S−DIPSの理解
    • 業務提携先別によるアプローチ手法の理解

    ■ 実践研修&実践研修地域版−プレゼンテーション
    • S−DIPSの理解
    • プレゼン概論把握
    • プレゼン資料の作成ポイント
    • 収支計画書の作成ポイント

    ■ 実践研修・地域版−プランニング
    • 市場調査手法
    • 市場分析手法
    • プランニング企画手法


    ルネス研修システム 支部例会・トップ交流会

     ルネス事業責任者トップの方を対象としたベンチマーキングの場です。各エリアごとに行う支部例会は年2回。 課題解決のための討論、営業手法、本部のご支援内容について本部の各責任者とパートナー様とコミュニケーション をとりながら進めてまいります。 また、都内で大々的に行われる全国大会(トップ交流会)は年1回。成果発表、 成功事例をあらゆる観点から掘り下げ、分析した成功要因、またそこから見えるとるべき戦略など発表させていただき、 今後の活動の指針としていただきます。

    支部例会  (パートナー様と本部の情報共有の場)
    • 東北支部
    • 関西支部
    • 関東支部
    • 中国・四国支部
    • 中部支部
    • 九州・沖縄支部
    最新の本部支援内容、また全国の各パートナー様における成功事例などを情報共有する場として、定期的に双方向にコミュニケーションする場を設けています。

    ■ 支部例会での本部パートナー様支援概要
    • SV部
      • マーケティング計画立案と体制作り
      • 営業構造つくり
    • 営業支援部
      • 営業代行、営業に関わる実働についての支援
    • 技術支援部
      • 建築基本設計、建設実施設計、設計業務支援、管理支援、VE支援、積算検証支援
    • 企画推進部
      • 販促ツール作成支援
      • セミナー等の企画開催支援

    トップ交流会  (年に1度、各パートナー様トップが一同に会す全国大会)
    年に1度全国のパートナー企業様にお集まりいただき、半年の間に挙げられた成果について、また、パートナー企業様の中で著しく成果を挙げられた企業様・営業マンの方々に様々な成功事例を発表していただき、情報共有をしております。 また、その成功事例について分析し、得たノウハウを皆様の新たな戦略の足がかりとしていただくために情報提供をしております。
    ■ 最近のトップ交流会のプログラム
     キャンペーン総括と今度の展望
     ”The Road to Win”〜市場への勝ち組みへの挑戦〜
      キャンペーン成果発表及び事例発表
    • キャンペーン期間中に受注棟数の上位に贈られる
    • 大賞(1位〜3位)
    • 契約高が最も高かったパートナー様に贈られる
    • 契約高賞
    • 営業活動にてすばらしい成果を残された営業マンに贈られる
    • 優秀営業マン賞
    • その他
    • ベンチマーキング支部賞
    • SV奨励賞
    • 敢闘賞


    ルネスFC加盟に関する資料をお送りいたします。

    大変お手数ですが、下記の項目にご記入ください。
    なお、(必須)は必ずご記入くださいますようよろしくお願いします。


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    ※半角数字で入力してください。ハイフン(−)、カッコ()を使用しないでください。
    郵便番号(必須) (半角数字)
    住所(必須) 都道府県

    市区町村名 番地(全角)

    マンション名 部屋番号(全角)

    ※お住まいが集合住宅の場合は、必ずマンション名をご記入ください。


    よろしければ、下記もご記入ください。

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    ルネスボックスシリーズ

    賃貸経営のために知ってほしいこと。 ルネスboxシリーズ セミナー・イベント情報 実物件紹介 みなさんの声 ルネスの現場から 賃貸事業の基礎知識

    株式会社エス・アイ・ルネス
    〒105-0012 東京都港区芝大門2丁目3-1  
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