土地活用はルネスマンションへ SIマンションのルネスboxシリーズ bee.box






ルネスbee.box インカム型住宅

 賃貸住宅・店舗・事務所…このように収入を生みだすスペースを持つ住宅のことを、『インカム(収納)型住宅』と呼びます。

 夢のマイホームを手に入れたが、何十年もつづくローン返済を考えると手放しには喜べない。しかしもし、このローン返済が副収入で払えたら? そしてそれが、後に収入に変わったら…?

 それを可能にしたのが、『bee.box』なのです。 安定した収入が見込める賃貸住宅と自宅を併用する、この『bee.box』なら、家賃収入でローン返済の負担を軽減することが可能となるわけです。

 大切な資産であるあなたの土地を最大限に活用してみませんか?



 インカム型住宅のオーナー住戸部分以外のスペースには「賃貸・店舗・事務所」などさまざまなインカム設計の選択が可能です。 下記の図面は、1階部分と2階半分をオーナー住戸とし、2階半分と3階までを賃貸住戸とした場合の一例です。


『インカム(収納)型住宅』とは…?


 賃貸・店舗・事務所など、収入を生み出す住宅を、スペースを持つ住宅を「インカム(収入)型住宅」と呼びます。限られた、かつ大切な資産である土地をもっとも有効に活用できる建築方法として、今注目されています。

インカム型住宅を有効活用して、「私的年金づくり」をしてみませんか?


 これから来る年金生活に不安を感じたことはありませんか?

 公的年金は先行き不透明な様相を見せ、低金利も依然として長引きそうなこの時代…。「豊かで安定した暮らしを自分で守りたい」、「老後の生活は自分自身でしっかりと支えたい!」などを考えたことはありませんか?

 私たちがご提案する「インカム型住宅」とは、住宅土地そのものの可能性を将来のために有効活用し、ゆとりある暮らしを実現する、自分の土地で私的年金づくりが可能な収入型住宅です。 あなたの資産を積極的にプラスにし「私的年金」をつくり出す必要な条件全てが「インカム(収入)型住宅」にあります。



インカム型住宅と自宅ローンの返済額比較例
※下の表は参考数値にて算出の為、実際の数字とは多少異なります。

インカム型住宅を建築した場合 2階建て自宅のみを建築した場合
敷地面積
建ぺい率
容積率
ローン
46.0坪
60%
200%
30年返済(元利均等 金利3.15%)
46.0坪
60%
200%
30年返済(元利均等 金利3.15%)
自宅 23.8坪(2LDK)+賃料(1K×3戸) 30坪
家賃
賃料合計
65,000円
2,340,000円
※敷金・礼金・修繕費は考慮しません
総額
ローン
40,000,000円
35,000,000円
30,000,000円
25,000,000円
年間収入
ローン返済額
建物固定資産税
年間収支
月間収支
2,340,000円
▲1,800,000円
▲300,000円

240,000円
20,000円
0円
▲1,290,000円
▲130,000円
▲1,420,000円
▲118,000円

家賃収入でローン返済ができ、また返済後は、家賃収入がそのまま収入につながります。



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